Chi paga l'IMU: coloro che vantano diritti reali di godimento (es. usufrutto…) o diritti di proprieta' sull'immobile, gli utilizzatori sulla base di contratti di leasing ed i concessionari di beni demaniali.
Le aliquote Imu previste sono:
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ALIQUOTE IMU ANNO 2014 |
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Aliquota abitazione principale (solo per le abitazioni accatastate A/1, A/8 e A/9) |
0,60% |
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Aliquota ordinaria |
1,06% |
Per consultare la delibera del Comune clicca qui:
Quali tipologie di beni colpisce?:
L’imu si applica su:
- - il valore catastale (rivalutato) dei fabbricati;
- - il valore catastale (rivalutato) dei terreni agricoli;
- - il valore di mercato (riferito al primo gennaio di ogni anno) delle aree fabbricabili.
IMU e possesso infrannuale del bene: L’IMU è dovuta in proporzione al possesso nel corso dell’anno. Se il possesso si protrae per almeno 15 giorni in un mese si considera il mese per intero.
Esempio: immobile ceduto il 16/7/2012.
L’IMU dovrà essere pagata dal vecchio proprietario per 7 mesi; i rimanenti 5 mesi saranno a carico del nuovo acquirente.
Tassazione dell’abitazione principale:
A partire dall'1/1/2014, l'abitazione principale e le relative pertinenze sono escluse da IMU. Per abitazione principale si intende l’immobile iscritto o iscrivibile nel catasto urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede. Quindi si potrà fruire dell’esenzione da IMU solo se:
- - l’abitazione è accatastata come un'unica unita' immobiliare;
- - il contribuente dimora abitualmente in quell’immobile;
- - il contribuente ha stabilito lì la sua residenza anagrafica.
L'esclusione non opera per le abitazioni censite nelle categorie A/1, A/8 e A/9.
Tassazione delle pertinenze dell'abitazione principale:
L’esclusione da IMU prevista per l'abitazione principale si applica anche alle sue pertinenze a condizione che siano:
- accatastate in una delle seguenti categorie: C/2 (magazzini) o C/6 (autorimesse) o C/7 (tettoie);
- nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali sopra indicate.
Quando e come si paga l'IMU:
La prima rata, pari al 50% del totale dovuto, dovrà essere versata entro il 16 giugno di ogni anno.
Il saldo (del residuo 50%) dovrà essere versato entro il 16 dicembre di ogni anno.
Permane la facoltà in capo al contribuente di versare l’intero importo, in un’unica soluzione, entro il 16 giugno di ogni anno.
Il pagamento potrà essere effettuato mediante modello f24.
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